XXX文化小镇PPP项目建议书(一)
编制单位：xxx x有限公司
2017年x月
第一章总论
一、项目名称
xxx文化小镇项目
二、承办单位概况
承办单位：xxx旅游发展有限公司承办单位基本情况(些)。
三、建设地点
xxx市xx区xxx乡。一期规划占地面积4210亩。
四、建设内容与建设规模
项目建设规模及建设内容为三大板块。
第一大板块-xxx文化产业园区，占地1700亩，包括：
(1)根亲文化因占地400亩，主要建筑物有根未博物馆、华夏根素紧。姓氏纪念馆等，建筑面积36 00方米;
(2)民俗名人文化园占地100亩，主要建筑物有名人塑像、名人配老馆(二层)、茶社等，建筑面积18000平方米：
(3)万国植物博范园占地500亩，载植各类植物s0 000株;
(4)骑乐图占地300亩;
(5)水上乐园占地400亩，主要安置水上乐团设施。
第二大概块休闲商业区，占地1200亩，包括：
(1)餐饮文化园占地200亩，主要建筑以仿古式和现代建筑相结合。建筑面积300000平方米;
(2)漫步风情街占地600，建筑物以南店、古玩店、餐饮店为主，建筑而积40000平方米：
(3)历史文化长廊占地100亩，主要建筑以壁画形式展现古文化、传说文化及近代文化等独特的民俗风情等，建筑面积30 00平方米：
(4)休闲度假村、民宿酒店占地300亩，单体以二层建筑力主，设游依泡、商店、古玩店、餐饮店等，建筑面积0000平方米。
第三大板块一养生、券老公寓区、放游度假酒店、民右，占地1310亩，主要包括：
(1)港湾社区占地400亩：建筑物以一至二层为主。建筑面积150000平方米，入住人员以建设区原有住户为主：
(2)医疗康复中心占地200亩，主要建筑物有门诊楼(三层)入住院部(三层)、康复综合楼(三层)等，建筑面积68 600平方米;
(3)养老社区占地200亩，主要建筑物有老年公寓楼(三层)、综合楼(三层)、医疗保健中心(三层)、娱乐中心(三层)餐厅等，建筑面积58 000平方米;
(4)旅游度假公寓510亩。
五、建设年限
建设年限为5年，其中，建设期3年，完着期2年。
六、总投资及资金筹措
本项目一期计划投资20018.0万元，其中，工程费用179 46.0万0元，其他费用6 756.0万元，预备费用9 30万元，铺底流动资金4496.0万元。
项目所需资金全部由项目单位自筹解决。
七、结论和建议
1.结论
(1)本项目建设符合国家及地方的有关政策，对于提高xxx文化小镇的整体功能、优化投资环境、提高居民生活水平、全面建成小康社会，将起到极大的促进作用。因此，该项目建设是必要的。
(2)该区域环境优美，是人们旅游、休闲居住的绝佳场所。该项目的建设可以有效地提升XXx市XX区景区品位和改善游乐条件，为XXX文化小镇发展谋求更广周的发展空间。
(3)本项目社会效益和经济效益均比较好，项目所需的各项建设条件均已具备。本项目可以顺利实施和达到预期投资建设目标，应积械开展实施。
经以上分析论证，本项目选址得当，规模合理，规划科学，建设方案可行，建设条件其备，资金来源可靠，具有较强的可操作性。因此。项目建设具有必要性，技术上具有可行性，经济上具有合理性，同时具有一定的社会效益和经济效益。
2.建议
(1)与本工程相关的工程设施的建设点有计划地组织实施，以保证本工程建设后的正常运行。
(2)建议大力推广新材料、新技术、新产品在工程建设中的应用，做到功能适用、沈程科学、经济合理。
(3)要在确保工程质量的前提下，精心组织，科学施工，规范管理，加快进度，力争建成优质工程、精品工程、社会满意的工程。
