文化小镇PPP项目建议书-结论与建议

一、结论

（1）本项目建设符合国家和地方发展规划的要求。本项目属于旅游基础设施项目，因此，本项目建设符合国家发改委《产业结构调整指导目承（2011年本）》（2013年修正版）中第一类“鼓励类”第34条第3项（旅时基础设能建设及旅游信息服务）的范畴，为国家鼓励发展的产业。

本项目对于提高xxx市xx区xxx乡旅游景点的整体功能，优化投资环境。提高居民生活水平，全面建成小康社会，将起着极大的促进作用。因此，本项目建设是必要的。

（2）区域环境优美，是人们旅游、休闲居住的绝住场所，本项目的建设可以有效地提升xxx市xxx区景区品位和改善游乐条件，为xxx市xxx区xxx景区发展谋求更广阔的发展空间。

（3）项目建成后，可以为人们提供一处客家文化交流、旅游、茶文化交流的场所，让人们结伴于此，精神得以放松，满足人们精神方面的需求：可以建设成为xxx省乃至全国届指可数的特色休闲文化旅游区。旅游吸引力强，度假需求旺，客源市场巨大，市场前景乐观。

（4）项目正常年营业收入131 8000万元，正常年利润总额27765.85万元：投资利润事1.88%大干行业基准值7%：所得税后财务内部收益率12.15%，所得税后财务净现值2130431万元，所得税后投资回收期10.64年（含建设期）：盈亏平衡点49.16%。项目具有较好的经济放益。

（5）项目建成后将成为一个新的旅游景点，以其独特的魅力吸引越来越多的国内外游客前来参观考察、旅游观光，丰富xxx市旅游内涵，增加旅游收入。同时还可劳动地方交通、通信、餐饮、住宿等行业的发展。以后随着旅游配套服务设施的逐步完善，知名度会不断提高，项目主体功能会更突出，特色会更明显，互补性会更强：还可借助旅行社组团，接手各旅游团队客源，旅游市场前景广阔，项目建设有一定的经济效益。

经以上分析论证，该项目选址得当，规模合理，规划科学，建设方案可行，建设条件具备，资金来源可靠，具有较强的可操作性。因此，项目建设具有必要性，技术上具有可行性，经济上具有合理性，同时具有一定的社会效益和经济效益。

二、建议

（1）与本项目相关的工程设施的建设应有计划地组织实施，以保证本项目建设后的正常运行。

（2）建议大力推广新材料、新技术、新产品在工程建设中的应用，做到功能适用、流程科学、经济合理。

（3）要在确保工程质量的前提下，精心组织，科学施工，规范管理，加快进度，力争建成优质工程、精品工程、社会满意的工程。